✨ Oportunidade Única no Coração do Ipiranga! Apartamento Impecável ao Lado do Museu! ✨
📍 Localização: Rua Costa Aguiar, 1965 - Edifício Palais De Vesailles - Ipiranga, São Paulo - CEP: 04204-000
Imagine viver a poucos passos de um dos cartões postais mais belos de São Paulo, o Museu do Ipiranga!
Este apartamento exclusivo no Condomínio Edifício Palais De Vesailles oferece uma experiência de moradia sofisticada e confortável, com fácil acesso a tudo o que o Ipiranga tem de melhor.
📐 Características do Imóvel:
- Área Total: 142m²
- Dormitórios: 4 (sendo 2 suítes, uma delas master com closet e hidromassagem, e 1 escritório)
- Vagas de Garagem: 3 + Depósito privativo
- Living: Espaçoso para 2 ambientes, perfeito para receber e relaxar.
- Salas: Amplas salas de jantar e estar, com elegante piso em assoalho de madeira impecável.
- Varanda: Desfrute de uma vista panorâmica encantadora.
- Acabamentos: Piso em granito na varanda, cozinha, banheiros e área de serviço.
- Banheiros e Lavabo: Acabamentos de primeira linha, sinônimo de requinte.
- Cozinha: Funcional e charmosa, com tampo de granito, gabinete e armários planejados.
- Área de Serviço: Ampla, com dependência completa para empregada e entrada de serviço independente.
- Área Íntima: Repleta de armários planejados, oferecendo organização e praticidade.
💎 Diferenciais:
- Imóvel Impecável: Pronto para morar, com ambientes bem cuidados e de muito bom gosto.
- Conforto e Bem-Estar: Espaços amplos e bem distribuídos, proporcionando qualidade de vida.
- Localização Estratégica: Seja vizinho do Parque da Independência e desfrute de momentos de lazer e contato com a natureza.
- Fácil Acesso: Próximo à importante Avenida Nazaré, com mobilidade facilitada para toda a zona sul de São Paulo.
- Infraestrutura Completa: A região conta com excelentes colégios (Colégio Maria Imaculada Dr. Piero Roversi, Colégio Objetivo Ipiranga) e hospitais renomados (São Camilo, Hospital Alvarenga, Hospital do Ipiranga).
🏢 Condomínio Edifício Palais De Vesailles:
- Hall social imponente com pé direito duplo.
- 2 elevadores para maior comodidade.
- Salão de festas elegante para celebrar momentos especiais.
- Churrasqueira para seus momentos de lazer.
- Playground e brinquedoteca para a diversão das crianças.
- Bicicletário para os amantes de atividades ao ar livre.
- Piscina para relaxar nos dias de sol.
- Belíssimos jardins que proporcionam um ambiente agradável.
- Monitoramento 24 horas, garantindo sua segurança e tranquilidade.
💰 Valores:
Condomínio 2000 com a água inclusa
IPTU 900
- Valor do Imóvel: R$ 1.350.000,00
- Valor do Condomínio: R$ 2.000,00
- Valor do IPTU: R$ 900,00
Não perca a oportunidade de viver em um dos melhores endereços do Ipiranga! Agende sua visita e encante-se com este apartamento único!
