🏡 EXCELENTE OPORTUNIDADE NO IPIRANGA! SOBRADO COM TERRENO DE 445 m² – R$ 2.000.000,00
📍 Rua Agostinho Gomes, 2837 – Ipiranga – São Paulo/SP
💰 Valor de venda: R$ 2.000.000,00
🔥 PROPRIETÁRIOS ACEITAM PROPOSTAS!
🌟 Amplo sobrado em excelente localização no tradicional bairro do Ipiranga!
Uma oportunidade especial para quem procura espaço, conforto, excelente localização e um terreno diferenciado em uma das
regiões mais tradicionais de São Paulo!
O imóvel possui um terreno generoso de 445 m² e aproximadamente 240 m² de área construída, oferecendo ambientes amplos,
ótima distribuição interna, quintal espaçoso e diversas possibilidades de utilização.
🏠 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
📐 Terreno: 445 m² 🏗️ Área construída: 240 m² 🚗 2 vagas de garagem na parte frontal 🌳 Jardim na entrada do imóvel.
✨ PAVIMENTO TÉRREO:
- 🛋️ Sala ampla com 3 ambientes e janela panorâmica, proporcionando excelente iluminação natural.
- 🚻 Lavabo. - 🛏️ 1 dormitório na parte inferior. - 🍽️ Cozinha planejada, dividida em dois ambientes: cozinha e copa.
- 🚶 Corredor de circulação. - 🌳 Quintal amplo, com excelente espaço lateral. - 📦 Depósito para armazenamento.
✨ PAVIMENTO SUPERIOR:
- 🛋️ Sala central de distribuição. - 🛏️ 4 dormitórios amplos. - 👑 1 suíte master. - 🚿 2 banheiros.
✨ ÁREA EXTERNA E EDÍCULA:
- 🌳 Grande quintal, com excelente área livre. - ↔️ Amplo corredor lateral. - 🏠 Edícula independente. - 🧺 Lavanderia espaçosa.
- 🚿 Banheiro de apoio. - 🛏️ Quarto de empregada. - 📦 Porão localizado abaixo da edícula.
🌟 DIFERENCIAL DO IMÓVEL
Um terreno de 445 m² em uma localização valorizada do Ipiranga, com excelente aproveitamento dos espaços,
quintal amplo e construção que oferece diversas possibilidades para quem deseja morar com conforto, reformar ou aproveitar o potencial do terreno.
📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – IPIRANGA
O imóvel está próximo de importantes vias e pontos de referência da região:
- 🛍️ Rua Silva Bueno – importante centro comercial do bairro. - 🛒 Rua Bom Pastor – com ampla variedade de comércios e serviços.
- 🚗 Avenida Nazaré. - 🚇 Estação Sacomã do Metrô. - 🏛️ Museu do Ipiranga e Parque da Independência.
- 🏥 Hospitais e serviços de saúde. - 🛒 Supermercados, farmácias, padarias e lojas. - ⛽ Postos de combustíveis.
- 🚌 Fácil acesso ao transporte público. - 🚗 Acesso facilitado às Rodovias Anchieta e Imigrantes.
💰 VALOR DE VENDA: R$ 2.000.000,00
🤝 Proprietários estudam propostas!
❌ Não aceita permuta.
🔧 ASSESSORIA IMOBILIÁRIA COMPLETA
Conte com a equipe da UM IMÓVEL para cuidar de todas as etapas da negociação!
✔️ Assessoria jurídica e documental.
✔️ Suporte para aprovação de financiamento imobiliário.
✔️ Assessoria de crédito imobiliário.
✔️ Acompanhamento especializado até a conclusão da negociação.
📌 Consulte a disponibilidade do imóvel. Valores e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.
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