🏡 Imperdível! Sobrado à Venda na Vila Nair - Oportunidade Única - Endereço: Rua Cinco de Julho, nº 406 - Vila Nair, São Paulo - SP
CEP: 04281-000
Próximo à Av. Dr. Gentil de Moura e Estação Metrô Alto do Ipiranga
Descrição Geral do Imóvel: Este lindo sobrado recém-reformado, com terreno de 50m² e 87m² de área construída, oferece tudo o que você precisa para viver com conforto e praticidade.
Sua localização estratégica entre as estações de metrô Sacoma e Alto do Ipiranga, além de estar próximo a importantes vias de acesso como
Av. Tancredo Neves, Rua Vergueiro e Rua Gentil de Moura, garante facilidade no seu dia a dia.
Características do Imóvel: Dormitórios: 3 espaçosos dormitórios no andar superior - Banheiros: 1 banheiro social no andar superior, 1 lavabo no térreo
Sala: Ampla e iluminada, perfeita para 2 ambientes - Cozinha Americana: Totalmente integrada, facilitando a convivência familiar
Quintal: Com pia e lavabo, ideal para quem deseja montar uma área gourmet com churrasqueira
Suíte Alugada: Com entrada individualizada, quadro de energia próprio, banheiro e mini cozinha (ótima fonte de renda extra!)
Pontos Fortes: Reforma Recente: Toda a parte hidráulica e elétrica foram refeitas, trazendo mais segurança e economia.
Versatilidade: O imóvel possui um studio lateral com entrada independente, ideal para locação ou para receber hóspedes com privacidade.
Área Externa: Com espaço para futuras melhorias, como a criação de uma área gourmet com churrasqueira, o quintal oferece diversas possibilidades.
Localização Privilegiada: Situado em uma rua tranquila e bem residencial, o sobrado está localizado a 800 metros do metrô Alto do Ipiranga,
com fácil acesso a importantes vias, transporte público e serviços essenciais. Você terá tudo por perto: mercados, padarias, restaurantes, academias, escolas e hospitais.
Detalhes da Venda:
Preço de Venda: R$ 550.000,00
IPTU: Isento para este ano
🔧 Serviços Exclusivos: Conte com nossa Assessoria Imobiliária para conduzir uma negociação segura e tranquila. Damos suporte completo para financiamento imobiliário e acompanhamento jurídico durante todo o processo.
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